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【沪地税地[1999]19号】关于对1994年1月1日前签订开发合同的房地产恢复征收土地增值税的通知
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所属类别： 【土地增值税】
发文机构： 上海市地方税务局
发文日期： 1999-04-30
名 称： 关于对1994年1月1日前签订开发合同的房地产恢复征收土地增值税的通知
文 号： 沪地税地[1999]19号
有 效 性 ： 有效
1994年1月1日以前签订开发合同的房地产，在土地增值税开征后5年内首次转让免税，市局曾以沪地税地[1995]35号转发财政部、国家税务总局《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》（财法字[1995]7号），规定免税期至1998年12月底。现就该税种的征免问题明确如下：
一、对1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已立项的，在1999年1月1日以后转让的房地产，恢复征收土地增值税。
二，对个别由政府审批同意进行成片开发的房地产项目，可以按规定办理报批手续，适当延长免税期。
三、各单位要对1994年1月1日以前签订的房地产开发合同项目进行逐一清理和检查。对这些项目已在免税期间实现转让的部份，发现未按规定投入开发资金，或已属于再次转让房地产行为（即非首次转让），或已变更了原定的开发合同内任一项内容，或无论在境内还是境外已发生的股权转让，或超出原定的开发合同范围的房地产等，都不能享受免税期内的税收优惠，均应按规定征收土地增值税。
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